按揭房产可以继承吗，怎么继承按揭的房子？

　　人们的法律意识增强，但在房产的继承具体问题上，很多人都不是十分了解。如果是按揭的房子，继承会更加麻烦。那么，按揭房产可以继承吗，怎么继承按揭的房子？

　　网友咨询：房子是按揭的，可以法定继承给子女吗？

　　１、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，所有继承人的父母、配偶、子女，到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

　　１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

　　（二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　《继承法》第二十六条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　西北政法大学，硕士，全国律师协会会员、政府顾问、省优秀律师。主要经办刑事案件及民商案件。深厚的理论基础与丰富的实践经验。一切以当事人利益为核心的理念，严谨高效，创新思维、赢得了业内及当事人的好评。