债务人与债权人之间能否以房抵债，以房抵债是否合法？

债务人与债权人之间能否以房抵债，以房抵债是否合法？

债务人与债权人之间协商一致，是可以以房抵债的。

债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。

根据《担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

（《担保法》将于2020年12月31日失效）

根据《民法典》第413条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。