购买房产离婚时升值的部分需要作为夫妻共同财产进行分割吗？

男方在婚前购买的房产
只登记了他一个人的名字
婚后该房产升值
离婚时升值的部分
需要作为夫妻共同财产进行分割吗

答案是否定的
婚前房产的自然增值
不属于夫妻共同财产
因此离婚时无需进行分割
但如果是婚后共同还贷的部分增值后
就可以要求进行分割了