合同解除方面裁判要旨

- 约定解除权的行使：当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。比如，租赁合同中约定，若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

- 法定解除的情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，另一方当事人可以解除合同。