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房子没人住要不要交物业费？
Bane • 2024-11-06 14:20 • 73 次点击 • 🔥法律咨询
你是否认为房子没住就无需缴纳物业费？或者觉得没签物业合同就不用交物业费？还可能以为原业主欠费就不用交物业费？错！这是不交物业费的三大误区，今天我就一次性为大家说清楚。
即便你买了房子但未入住，只要物业已经提供了服务，物业费就得缴纳。因为物业服务并非针对某一特定住户，而是面向整个小区，维持小区的公共设施、环境卫生等，即便你未入住，也在享受这些服务带来的益处。
只要有前期物业合同，或者业主委员会同意了物业管理协议中的条款且业主接受了事实上的物业服务，就应当缴纳物业费。不能以未签订具体合同为由拒绝缴费。
房屋产权变更后，原业主所欠的物业费需补交，否则会影响新业主的正常使用。所以在交易房屋时，可以约定由原业主缴纳欠费。
这三种情况不交物业费在法律上是不被支持的。如果物业公司起诉你，法院大概率会判你败诉。