婚前的房子婚后离婚怎么处理

1、在婚后购买房屋时若双方父母对子女有所资助，且房屋产权仅登记于一人之名下者，则应根据各自父母的出资份额进行具体划分；

2、当夫妻双方共同承担还款责任之时，若明确存在约定应当遵守约定处理；如未进行相关约定，则应依据实际出资比例予以分割。

3、关于婚姻关系存续期间所购买的房产，在婚前由丈夫或妻子的任意一方独自承担全部房款，且已完成全额付款的情况下，该处房地产便视为该方的婚前固有财产，离婚之后无需进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

首先，协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。再者，协议条款应当清晰明确，对双方的权利义务规定具体。